Architecte d'intérieur à Ozoir-la-Ferrière : une pièce devenue trois
Ozoir-la-Ferrière est à une vingtaine de minutes de mon agence de Yèbles. J'y ai mené un projet que j'aime raconter, parce qu'il commence avant l'achat et parce qu'il répond à la question que tout le monde se pose devant un petit logement : est-ce qu'on peut vraiment en faire autre chose ?
Elle m'a appelée avant d'acheter
Ma cliente avait visité un grand studio et elle hésitait. Une seule grande pièce à vivre, une cuisine qui mangeait presque tout l'espace, et aucun coin nuit digne de ce nom. Elle ne m'a pas demandé de la décoration : elle m'a demandé si, en achetant, elle pourrait transformer cette pièce unique en un vrai deux-pièces.
C'est une prestation courte et, pour moi, l'une des plus utiles. Quelques heures sur place et un plan suffisent à répondre à une question qui engage, elle, des années de crédit. Ce n'est pas la seule fois qu'on me l'a demandé en Seine-et-Marne : une cliente de Combs-la-Ville m'a appelée dans les mêmes conditions, avant de signer.
Ma réponse a été oui. Elle a acheté, et nous l'avons fait.
Avant : une grande pièce où la cuisine prenait toute la place
Il y avait un îlot qui avançait jusqu'au milieu de la pièce. Sur un plan, c'est généreux. Dans la vie, il coupait l'espace en deux et il ne restait plus de quoi installer un séjour. Le reste du logement, lui, n'existait pas : pas de chambre, pas de séjour délimité, un couchage posé dans un angle.
C'est très souvent ce que je trouve dans les petites surfaces : ce n'est pas la surface qui manque, c'est la répartition qui est fausse.
L'îlot que nous avons reculé
Nous avons ramené l'îlot dans l'alignement de la cuisine et allongé le plan de travail de l'autre côté, pour y intégrer l'électroménager : lave-linge et lave-vaisselle, encastrés, à leur place. Au final, c'était ridicule d'avoir de la place au milieu de la pièce alors qu'il manquait des rangements et des emplacements d'appareils.
La cuisine a désormais la taille et la disposition qu'elle doit avoir : elle occupe son espace, et pas celui du séjour.
Une chambre de 8 m², et tout doit rentrer
La chambre fait 8 m². À cette surface, un dressing classique de 60 cm de profondeur sur tout un mur est hors de question : il avale la pièce. Nous avons donc mélangé deux profondeurs.
Une seule colonne de 60 cm de profondeur, pour les vêtements suspendus : en dessous, un cintre ne tient pas de face.
Puis des colonnes de 40 cm, avec des étagères et des petits tiroirs, pour tout le reste.
Vingt centimètres d'écart, sur plusieurs colonnes, c'est exactement ce qui permet de garder un vrai lit et un vrai passage dans 8 m². Le sur-mesure ne sert pas à faire joli : il sert à ça.
La cloison, la verrière, et la porte qu'on pourra poser plus tard
Pour créer la chambre, il fallait une cloison. Une cloison pleine aurait assombri le séjour : nous y avons intégré une verrière, qui laisse la lumière traverser l'appartement de part en part.
J'avais proposé de créer une vraie ouverture de porte, et nous avons réservé la place en partie haute pour poser un rideau si le besoin venait. C'est typiquement le détail qui ne coûte presque rien pendant les travaux et qui devient compliqué, voire impossible, après.
Trois centimètres sacrifiés, un meuble entier gagné
Derrière l'emplacement du meuble télé, le mur présentait un petit renfoncement de trois ou quatre centimètres. Beaucoup auraient suivi le mur — et se seraient retrouvés avec un tout petit meuble.
Nous avons sacrifié les trois ou quatre centimètres et posé un meuble droit, sur toute la largeur. Et ces centimètres ne sont pas perdus : ils avalent toutes les prises et tous les câbles, qui disparaissent derrière.
Visuellement, on ne voit plus un meuble posé dans un creux : on voit un grand mur et un grand meuble. C'est le genre d'arbitrage que je fais plusieurs fois par chantier, et qui change tout une fois la pièce finie.
Une pièce est devenue trois
Avant, une grande pièce où la cuisine prenait presque toute la place. Aujourd'hui, une vraie cuisine, un vrai séjour et une vraie chambre. La surface, elle, n'a pas bougé d'un mètre carré.
Ce qu'en dit ma cliente
Elle m'a appelée avant de signer, puis elle m'a confié le chantier une fois l'appartement à elle. Voici son avis, mot pour mot.
Suite à l'achat d'un grand studio, j'ai voulu de l'aide pour réaménager au mieux l'espace notamment créer un coin nuit. Peggy a été très professionnelle et a su me guider dans les choix à entreprendre. Je compte lui demander de l'aide au printemps afin de m'aider pour l'extérieur. Merci Peggy et à bientôt pour de nouvelles aventures !
Amandine Pierantoni — avis Google, 5/5, Ozoir-la-Ferrière.
Ce que je fais à Ozoir-la-Ferrière
Visite conseil avant achat pour savoir ce qu'un bien permet vraiment. Plans d'aménagement et redistribution des pièces. Conception de cuisine. Mobilier et rangements sur mesure. Vues 3D pour décider avant de payer. Choix des matériaux, des couleurs et des éclairages. Coordination des artisans et suivi de chantier.
J'interviens également dans les communes voisines : Gretz-Armainvilliers, Roissy-en-Brie, Pontault-Combault, Lésigny, Férolles-Attilly, Chevry-Cossigny, Tournan-en-Brie et Brie-Comte-Robert.
Et les artisans ?
Je ne réalise pas les travaux : je conçois, je choisis les matériaux et je coordonne les entreprises. Pour vous aider à choisir les vôtres, j'ai écrit un guide par métier : menuisier, plombier, électricien, peintre, maçon et couvreur.
Parlons de votre projet
Mon rôle est d'anticiper les pièges et de trouver, pour chaque logement, l'arbitrage qui fait gagner une pièce. Si vous hésitez devant un bien à Ozoir-la-Ferrière, ou si le vôtre ne fonctionne pas comme il devrait, parlons-en avant que les travaux commencent.
1001 idées — Peggy Guezello, architecte d'intérieur. 14 rue de l'Église, 77390 Yèbles. 06 81 44 17 17. Me contacter.
Mes autres pages en Seine-et-Marne : Melun, Brie-Comte-Robert, Combs-la-Ville et Serris.
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