Home staging en Seine-et-Marne et à Paris

Quand on vend une maison ou un appartement, on veut qu’il parte vite et au bon prix, sans dépenser une fortune juste avant de le quitter. Mon home staging part de là. Architecte d’intérieur depuis 2009, j’aide les particuliers qui vendent et les investisseurs qui préparent un bien à mettre en valeur ce qu’ils ont déjà, en ne faisant que ce qui compte vraiment.

Ma formule : une visite conseil, puis seulement le temps nécessaire

Tout commence par une visite conseil à 570 €. Je passe dans chaque pièce avec vous et je vous dis ce qu’il faut garder, ranger, déplacer, réparer ou repeindre pour que les acheteurs se projettent.

Ensuite, vous choisissez. Vous pouvez faire une partie des choses vous-même : chaque tâche que vous prenez en charge diminue mon intervention, et donc le prix. Pour ce que vous préférez me confier, je viens sur place :

• une demi-journée : 570 € ;

• une journée complète : 890 €.

Pas de meubles loués : la 3D pour montrer le potentiel

Je ne meuble pas les biens mis en vente : pour un vendeur, ce serait un budget trop lourd pour un logement qu’il quitte. Quand il n’y a pas de budget, même pour quelques éléments de décoration, je passe par la 3D : les acheteurs voient ce que le bien peut devenir, sans que vous ayez rien à acheter.

Désencombrer : on garde, on donne, on jette, on stocke

C’est souvent l’étape la plus difficile, et celle qui change le plus le résultat. Je ne me contente pas de donner des conseils : je mets la main à la patte et je range avec vous. Pour chaque objet, on décide : on garde, on donne, on jette, ou on stocke ailleurs le temps de la vente.

À Verneuil-l’Étang, une cliente ne savait plus par où commencer. Elle avait énormément d’affaires, peu d’aide autour d’elle, et elle se sentait démunie. Nous avons tout réorganisé et rangé ensemble avant la vente. Elle m’a dit que ça lui avait fait du bien, et voir le résultat, pour moi, c’est toujours valorisant.

Réparer ce qui est cassé

Mieux décorer, mieux meubler et désencombrer ne suffisent pas toujours. Une porte qui ferme mal, un mur abîmé, une peinture fatiguée : les acheteurs le voient tout de suite. Je repère ces petits travaux (un coup de peinture, un peu d’enduit, une petite réparation) et je vous mets en relation avec les artisans de confiance avec qui je travaille.

Préparer un bien pour la location

La même méthode sert aux investisseurs qui préparent un bien à louer. À Melun, j’ai accompagné la rénovation de deux appartements destinés à la location, avec cuisines, carrelage, parquet et peintures refaits. À Paris 13e, un appartement a été rénové pour être loué meublé, avec une cuisine transformée. Je détaille ces projets sur ma page rénovation d’appartement.

Où j’interviens

Pour des maisons comme pour des appartements, à Paris et en Seine-et-Marne : autour de Melun, à Lognes, Champs-sur-Marne, Noisiel, Lésigny, Verneuil-l’Étang et dans de nombreux villages du département.

Questions fréquentes

Combien coûte un home staging ?
La visite conseil coûte 570 €. Ensuite, vous ne payez que le temps dont vous avez besoin : 570 € la demi-journée, 890 € la journée. Plus vous en faites vous-même, moins cela vous coûte. Tous mes tarifs sont publics.

Faut-il acheter ou louer des meubles ?
Non. Je travaille avec ce que vous avez déjà, et quand il manque quelque chose, la 3D montre aux acheteurs ce que le bien peut devenir.

Faut-il faire des travaux avant de vendre ?
Seulement réparer ce qui est cassé ou abîmé. Je vous aide à faire le tri entre ce qui vaut la peine et ce qui ne servira à rien.

Intervenez-vous pour un appartement comme pour une maison ?
Oui, j’ai fait du home staging dans les deux, à Paris comme en Seine-et-Marne.

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