Rénovation d’appartement à Paris et en Seine-et-Marne

Architecte d’intérieur depuis 2009, j’accompagne la rénovation d’appartements à Paris et en Seine-et-Marne : studio à optimiser, appartement à remettre au goût du jour, bien à préparer pour la location. Dans un appartement, la surface est comptée et l’immeuble a ses règles : c’est là qu’un plan bien pensé et un chantier bien tenu font toute la différence. Avant le moindre coup de marteau, je vous montre le projet en 3D, pour que vous validiez en connaissance de cause.

Ce que comprend la rénovation d’un appartement avec 1001 idées

• le relevé de votre appartement et les plans d’aménagement ;

• les visuels 3D de chaque pièce ;

• le choix des matériaux, des couleurs, des luminaires et du mobilier ;

• la consultation d’artisans de confiance ;

• si vous le souhaitez, le suivi du chantier jusqu’à la réception.

Gagner de la place : tout se joue sur le plan

Dans un appartement, on ne peut pas pousser les murs. Mais on peut déplacer une cloison, exploiter un renfoncement, faire d’un volume perdu un rangement. Quelques exemples :

Paris 7e : dans un studio de 35 m² rénové pour une étudiante, j’ai installé la chambre dans le renfoncement qui mène à la salle d’eau, sur une marche qui cache des tiroirs sur mesure. Le canapé, placé juste devant, sépare la nuit du séjour. La cuisine a gagné un îlot, et de nombreux rangements sur mesure et un coin bureau complètent l’ensemble.

Paris 19e : en modifiant plusieurs cloisons, j’ai créé des pièces plus fonctionnelles et de nouveaux rangements. Ce n’était pas tout l’appartement, mais il en est transformé, et mes clients ont été époustouflés par ces rangements qu’ils n’imaginaient pas.

Ozoir-la-Ferrière : une pièce unique transformée en deux, séparées par une verrière. Nouvelles cloisons, nouveau sol, cuisine transformée : une vraie rénovation.

Montrouge (92) : dans un appartement de 84 m², j’ai ouvert la cuisine sur le séjour et dessiné un grand meuble double face pour les séparer. L’ancien dégagement entre les deux pièces est devenu de beaux rangements.

Rénover un appartement pour le louer

Plusieurs de mes chantiers concernaient des appartements destinés à la location :

Melun : deux appartements rénovés pour du locatif, avec cuisines, carrelage, parquet et peintures entièrement refaits.

Paris 13e : un appartement rénové pour être loué meublé, avec une cuisine transformée.

Marne-la-Vallée : l’ameublement et la décoration d’un trois-pièces pour la location courte durée, près de Disneyland, avec des papiers peints panoramiques qui font la signature du lieu.

Un chantier respectueux de l’immeuble et des voisins

C’est un point auquel je tiens particulièrement. Sur tous mes chantiers, je demande aux entreprises de faire très attention au ménage. En appartement, j’y suis encore plus attentive : je leur demande toujours de chiffrer dans leur devis la pose de protections plastiques au sol, depuis l’entrée jusqu’à l’appartement, dans les couloirs comme dans l’ascenseur. Je ne veux pas qu’un voisin puisse se plaindre que les entreprises ont tout sali.

Même exigence pour le bruit : les équipes respectent les horaires autorisés. Si elles interviennent en dehors des heures où l’on peut faire du bruit, elles commencent par des tâches silencieuses, comme la peinture.

Côté copropriété, tout dépend du chantier. À Melun, c’est moi qui ai contacté le syndic pour obtenir les informations nécessaires. À Paris, mes clients étaient déjà en lien avec leur copropriété, qui a transmis toutes les informations aux entreprises pour qu’elles puissent intervenir.

Combien coûte l’accompagnement d’une rénovation d’appartement ?

Mes tarifs sont publics et calculés pièce par pièce, comme pour une maison : je multiplie le nombre de pièces par le prix de la formule choisie, book déco à 2 400 € par pièce, ou accompagnement à 3 600 € par pièce. Les couloirs et les toilettes comptent ensemble pour une seule pièce.

Pour commencer, la visite conseil coûte 570 €. Elle permet de poser les bonnes questions avant d’engager un budget de travaux. Le suivi de chantier est proposé en option.

Où j’interviens

Paris, Marne-la-Vallée, Melun, Ozoir-la-Ferrière, Brie-Comte-Robert, Serris, Fontainebleau et toute la Seine-et-Marne, ainsi que l’Essonne. Vous habitez une maison ? Découvrez aussi la rénovation de maison.

Questions fréquentes

Faut-il l’accord de la copropriété pour rénover un appartement ?
Les travaux qui touchent les parties communes ou la structure de l’immeuble, comme un mur porteur, demandent l’accord de la copropriété. Pour le reste, le règlement de copropriété fixe souvent des règles à respecter, notamment sur les horaires de travaux. Selon les chantiers, je fais moi-même le lien avec le syndic ou mes clients s’en chargent.

Je ne veux rénover que quelques pièces, c’est possible ?
Oui, mes formules sont à la pièce : vous ne payez que pour les pièces concernées.

Combien de temps dure une rénovation d’appartement ?
Tout dépend de l’ampleur des travaux. J’ai détaillé les étapes dans mon article sur la durée réelle d’une rénovation.

Travaillez-vous avec des artisans ?
Oui, avec un réseau d’artisans que je connais bien, à qui je demande le même respect de l’immeuble et des voisins.

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Contactez-moi pour en parler.